For sale売買物件募集中
売買物件募集For Sale
あなたの不動産、
もっと価値あるカタチへ。
査定・相談すべて無料です。
アイリスでは、不動産売買に精通したスタッフが、お客様一人ひとりの想いと条件に寄り添いながら、最適な売却・購入プランをご提案します。
「早く売りたい」「納得できる価格で売りたい」「理想の物件を探したい」など、あらゆるニーズにきめ細やかに対応。
初めての方でも安心して進められるよう、契約から引き渡しまでしっかりサポートいたします。
こんなご相談もお任せください
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資産を有効活用したい方へ空き家・空き地の売却や収益物件の購入など、将来を見据えた資産運用のご提案を行います。
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住み替えをご検討の方へ現在お住まいの物件の売却と、新居探しを同時進行でサポート。スムーズな住み替えを実現します。
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相続した不動産の整理にお困りの方へ相続物件の活用・売却方法をわかりやすくご説明し、円滑な手続きをお手伝いします。
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不動産取引が初めての方へ難しい専門用語や手続きも、わかりやすくご説明。最後まで安心してお任せいただけます。
売却の流れFlow
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- STEP 1お問い合わせ・ご相談（無料）
- 不動産の売却をお考えの方は、まずは当社までお気軽にご相談ください。売却に関するお悩みや疑問点に丁寧にお答えし、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相談は無料ですので、安心してお問い合わせください。
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- STEP 2調査・査定の実施
- 売却不動産の特性や周辺環境、市場相場を踏まえ、詳細な調査と査定を行います。築年数や立地条件、設備の状態などを考慮し、適正な価格をご提示。売主様にとって有利な条件での売却を目指します。
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- STEP 3媒介契約の締結
- 査定価格や売却条件にご納得いただけましたら、当社との間で媒介契約を締結します。契約形態（専属専任・専任・一般）の特徴をわかりやすくご説明し、お客様に最適な契約方法をご提案いたします。
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- STEP 4販売活動開始
- 不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ・広告の配布、オープンハウスの開催など、多角的な販売活動を展開します。当社のネットワークを活かし、より多くの買主候補へ物件情報を届け、早期売却を目指します。
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- STEP 5条件交渉・売買契約
- 購入希望者が現れたら、価格や引き渡し時期、その他条件について交渉を行います。双方が納得できる条件が整った段階で売買契約を締結。契約内容も丁寧にご説明し、安心してお取引いただけるようサポートします。
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- STEP 6引き渡し・お取引完了
- 売買代金の受領後、登記申請や鍵の引き渡しなどを行い、正式に不動産のお引き渡しとなります。売却後に税務申告が必要な場合は、税理士と連携してアドバイスいたしますので、アフターフォローもお任せください。
よくある質問FAQ
売却を考えたら、まず何から相談すればいいですか？
まずは「無料査定」からスタートしましょう。市場の相場価格や流通状況をもとに、アイリスならではの提案と共にご説明いたします。売却のご希望やタイミングに応じた最適なプランをご案内しますので、お気軽にご相談ください。
ローン返済が残っていても売却できますか？
はい、可能です。ローン残高や条件によっては清算が必要な場合もありますが、提携の金融機関や司法書士などと連携して、安心・スムーズに対応いたします。お気軽にご相談ください。
初めて不動産を売却するのですが、不安な点も相談できますか？
もちろんです。契約や手続きに関するご不安、ご質問にも、専門スタッフがご丁寧にお応えします。初めての方でも安心して進められるようサポートいたしますので、どうぞご安心ください。
住みながらでも売却できますか？
はい、可能です。内覧時のスケジュール調整や生活への配慮も行いながら販売活動を進めます。現在お住まいのまま売却を進めたい方もお気軽にご相談ください。
